Høgildvej 1, Grønhøj

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 21.655 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 21655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.415.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+620,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 250.294 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 250.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte250.294 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg250.294 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	4,6 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	3,3 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	3,5 km	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	3,5 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	3,8 km	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,0 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	4,0 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	3,7 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	4,0 km	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	4,3 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu