Prisvurdering · 7470 Karup J

Holbergsgade 5D, Frederiks

Villa · 110 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 110 m².872.740 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering518.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 399.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 272.500 kr.
27. maj 2009 · Alm. Salg: 309.530 kr.
I dag · vores estimat: 518.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel309.530 kr.
2005mar.Ejerskifte272.500 kr.
2003jun.Ejerskifte410.000 kr.
1998aug.Ejerskifte399.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	196 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	115 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	219 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	217 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	157 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	102 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	424 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	356 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	344 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	644 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu