Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Høgsgårdvej 5, Nørre Nissum

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 19.726 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².1.532.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden mar. 2021
506k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021900.000 kr.31. maj 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.503.342 kr.Markedet · 1992754.908 kr.Markedet · 1993901.194 kr.Markedet · 19941.036.386 kr.Markedet · 19951.378.236 kr.Markedet · 19961.075.086 kr.Markedet · 19971.422.096 kr.Markedet · 1998892.164 kr.Markedet · 19991.282.776 kr.Markedet · 2000942.732 kr.Markedet · 20011.264.716 kr.Markedet · 2002933.960 kr.Markedet · 20031.815.804 kr.Markedet · 20041.124.880 kr.Markedet · 20051.108.110 kr.Markedet · 20061.638.558 kr.Markedet · 2007938.088 kr.Markedet · 20081.623.852 kr.Markedet · 20092.095.218 kr.Markedet · 20101.889.850 kr.Markedet · 20111.609.662 kr.Markedet · 20121.894.494 kr.Markedet · 20132.107.344 kr.Markedet · 20141.987.374 kr.Markedet · 20151.822.770 kr.Markedet · 20161.524.522 kr.Markedet · 20171.753.626 kr.Markedet · 20182.018.850 kr.Markedet · 20191.559.868 kr.Markedet · 20201.776.330 kr.Markedet · 20211.943.256 kr.Markedet · 20222.749.248 kr.Markedet · 20232.149.914 kr.Markedet · 20242.129.274 kr.Markedet · 20252.344.446 kr.Markedet · 20262.121.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²2,5 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²1,4 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²1,5 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²1,4 km10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²1,5 km22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,9 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,9 km03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²4,9 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,9 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²1,9 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden