Høgsholtvej 8

Villa · 262 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 9.150 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 9150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².1.244.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.288.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,70 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	2,5 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	2,7 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	2,3 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,7 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	5,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	2,7 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	3,3 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	5,3 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	5,4 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	4,0 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu