Prisvurdering · 4230 Skælskør

Højåsen 46

Villa · 150 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 625 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.679 kr/m².2.991.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+61,40 pct.
3Vores vurdering2.557.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	97 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	209 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	154 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	30 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	107 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	578 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	431 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	604 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	506 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	624 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu