Højager 27

Villa · 184 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².2.115.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 764% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.473.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 110.009 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 949.961 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte949.961 kr.
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010110.009 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	26 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	296 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	128 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	394 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	214 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	296 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	174 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	703 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	536 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	670 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu