Højager 33

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.858.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 2942% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.207.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 89.748 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200689.748 kr.
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	278 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	122 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	299 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	226 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	365 m	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	582 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	313 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	542 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	686 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	566 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu