Højager 4

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.915.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.005.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	103 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	122 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	238 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	199 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	191 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	214 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	194 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	375 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	578 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	524 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu