Højager 55

Villa · 223 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.934.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.960.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+721,15 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 178.844 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 354.111 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 360.481 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 360.481 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010360.481 kr.
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010360.481 kr.
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010354.111 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010178.844 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	133 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	359 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	170 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	109 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	909 m	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	712 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	578 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	569 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	928 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	859 m	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu