Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 12, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
774 m²
Bebygget areal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².2.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.086.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,78 pct. siden okt. 2023
410k5,8M11,2M16,5M21,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023880.000 kr.31. jan. 20261.800.000 kr.31. maj 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.086.044 kr.Markedet · 1992409.895 kr.Markedet · 1993957.395 kr.Markedet · 1994522.680 kr.Markedet · 19951.895.883 kr.Markedet · 19967.745.957 kr.Markedet · 19971.668.561 kr.Markedet · 1998901.112 kr.Markedet · 1999725.255 kr.Markedet · 20001.182.162 kr.Markedet · 2001742.337 kr.Markedet · 2002878.409 kr.Markedet · 20031.022.000 kr.Markedet · 20041.149.750 kr.Markedet · 20051.331.739 kr.Markedet · 20061.716.522 kr.Markedet · 20071.825.000 kr.Markedet · 20081.730.538 kr.Markedet · 2009969.878 kr.Markedet · 201019.466.764 kr.Markedet · 20111.454.233 kr.Markedet · 2012804.387 kr.Markedet · 20131.146.465 kr.Markedet · 20141.095.584 kr.Markedet · 20151.564.317 kr.Markedet · 20161.573.442 kr.Markedet · 20171.666.663 kr.Markedet · 20181.914.279 kr.Markedet · 20191.858.507 kr.Markedet · 20201.889.021 kr.Markedet · 20212.464.918 kr.Markedet · 20222.649.170 kr.Markedet · 20232.134.155 kr.Markedet · 20242.202.045 kr.Markedet · 20252.103.422 kr.Markedet · 20262.586.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
880.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, familiehandel880.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 12, 2. tv
2750 Ballerup		73 m²0 m07-02-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Højagerparken 32, 1.
2750 Ballerup		74 m²69 m08-09-20242.200.000 kr.29.730 kr./m²
Højagerparken 21, 2.
2750 Ballerup		74 m²78 m13-08-20252.240.000 kr.30.270 kr./m²
Højagerparken 34, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²85 m23-03-20252.275.000 kr.30.743 kr./m²
Højagerparken 36, 1. tv
2750 Ballerup		74 m²101 m16-01-20251.975.000 kr.26.689 kr./m²
Højagerparken 36, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²101 m04-06-20242.100.000 kr.28.378 kr./m²
Højagerparken 27, st. th
2750 Ballerup		74 m²114 m14-02-20262.700.000 kr.36.486 kr./m²
Højagerparken 27, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²114 m29-08-20242.065.000 kr.27.905 kr./m²
Højagerparken 27, 1. tv
2750 Ballerup		74 m²114 m17-07-20242.270.000 kr.30.676 kr./m²
Højagerparken 29, 2. tv
2750 Ballerup		74 m²127 m21-01-20262.400.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden