Højagerparken 57, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 4177 m²
Bebygget areal: 1376 m²
Erhvervsareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.443 kr/m².1.781.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.658.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2016okt.Ejerskifte825.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 59, 2. 2750 Ballerup	55 m²	6 m	09-03-2025	1.340.000 kr.	24.364 kr./m²
Højagerparken 61, 2. 2750 Ballerup	55 m²	11 m	15-02-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Højagerparken 67, 2. 2750 Ballerup	55 m²	27 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Højagerparken 69, st. 2750 Ballerup	55 m²	33 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Højagerparken 71, 2. 2750 Ballerup	55 m²	38 m	25-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	115 m	10-04-2026	2.562.000 kr.	44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th 2750 Ballerup	57 m²	115 m	21-06-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv 2750 Ballerup	57 m²	122 m	22-04-2026	2.227.000 kr.	39.070 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	122 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Højagerparken 10, 2. tv 2750 Ballerup	61 m²	119 m	15-05-2025	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu