Højagervej 11, 1.

Villa · 122 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 28.636 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 28636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.127.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	49 m	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,2 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	419 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	903 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Birkemosevej 28 5471 Søndersø	110 m²	425 m	24-09-2024	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	1,0 km	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	803 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	878 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	705 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	973 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu