Højagervej 11, st.

Villa · 141 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 28.636 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 28636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.167.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	49 m	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,2 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	459 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	575 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	575 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	680 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	790 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	456 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	746 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	929 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu