Højagervej 23

Villa · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 7.729 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.884.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,43 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 324.114 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jun.Solgt, andet324.114 kr.
1997majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	130 m	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,0 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	608 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	658 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	1,0 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	830 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	630 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	738 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	738 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	597 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu