Højagervej 5

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.903 kr/m².9.330.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.490.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	229 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	155 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	171 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	189 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	651 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	659 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	938 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	823 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	538 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	200 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu