Højagervej 7

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.125 kr/m².8.299.050 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.530.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.530.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	129 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	155 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	336 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	388 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	630 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	346 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	869 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	655 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	515 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	489 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu