Højallé 5, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 233 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.529.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 989.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel989.875 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	155 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	2,5 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	3,5 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	4,3 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	9,8 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	10,1 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	11,1 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	10,2 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	11,1 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	11,1 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu