Højbakkevej 18, Biersted

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 110 m².1.010.570 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering811.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 801.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2022jun.Ejerskifte801.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	118 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	193 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	398 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	484 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	362 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	299 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	420 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	247 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	229 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	315 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu