Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakkevej 48, Biersted

Villa · 176 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 176 m².1.616.912 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,16 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte617.500 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	579 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	388 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	504 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	391 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	244 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	465 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	808 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	423 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	216 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	104 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu