Højbakkevej 5B, Biersted

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 112 m².1.028.944 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering813.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2022okt.Ejerskifte895.000 kr.
2006majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	118 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	84 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	451 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	571 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	522 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	302 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	350 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	331 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	287 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	246 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu