Højbakkevej 9, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 175 m².1.607.725 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	118 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	60 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	78 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	134 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	237 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	188 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	1,0 km	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	605 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	350 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	533 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu