Højbjerg Vang 12, Øverød

Villa · 182 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 182 m².9.744.462 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering9.543.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.700.425 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.543.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg2.700.425 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	112 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	103 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	26 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	108 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	54 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	100 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	216 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	240 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	112 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	98 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu