Prisvurdering · 2840 Holte

Højbjerg Vang 20A, Øverød

Villa · 194 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.257 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget carport: 51 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 194 m².10.386.954 kr.
2Vores vurdering9.015.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.015.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	68 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	151 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	89 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	95 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	149 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	107 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	99 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	117 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	558 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	231 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu