Højbjerg Vang 20D, Øverød

Villa · 226 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 226 m².12.100.266 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering10.635.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1687,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.635.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1997Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	172 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	145 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	228 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	116 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	227 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	297 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	255 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	776 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	497 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	686 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu