Højbjergvej 11, Ryde

Landejendom · 273 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 20.003 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 20003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.223 kr/m².10.849.545 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.193.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,73 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.876.223 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20072.876.223 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	955 m	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	1,1 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	2,3 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	2,6 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	3,6 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,8 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	4,3 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	4,3 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	2,8 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	5,3 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu