Højbjergvej 12, Højbjerg

Landejendom · 163 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 180.275 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 180275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.091 kr/m².8.258.545 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjergvej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 32.981 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.702.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	635 m	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	1,2 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	2,2 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	2,7 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	4,9 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	3,7 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel 7830 Vinderup	194 m²	4,8 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	2,2 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	6,7 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu