Højbjergvej 16A, Højbjerg

Villa · 208 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².2.310.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.144.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,2 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,9 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	3,1 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	2,5 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	2,1 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	3,4 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	3,0 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,4 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,9 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	3,8 km	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu