Højbjergvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.848 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.645.230 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.305.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999dec.Solgt, andet290.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	496 m	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,2 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,2 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,2 km	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	1,5 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	1,2 km	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	1,3 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	1,3 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	1,5 km	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	1,3 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu