Højbjergvej 29

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.158 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.705.230 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,67 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 713.659 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg713.659 kr.
2008okt.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,5 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,5 km	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	1,5 km	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	1,8 km	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	1,5 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	1,8 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,5 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	1,6 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	1,6 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	1,9 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu