Højbovej 10

Villa · 148 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².5.099.900 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering6.292.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,58 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	209 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	375 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	156 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	457 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	257 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	488 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	709 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	482 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	575 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	469 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu