Højbovej 12

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.705 kr/m².6.484.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.003.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,83 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.003.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	45 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	146 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	413 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	545 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	268 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	607 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	651 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	403 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	811 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	843 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu