Højby Hovedgade 11

Villa · 200 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.576 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,00 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte850.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	421 m	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	61 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	122 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	418 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	926 m	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	366 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	721 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	770 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,2 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,0 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu