Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 34, st. tv

Villa · 115 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 115 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Erhvervsareal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².1.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.025.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,38 pct. siden dec. 2016
131k764k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016660.000 kr.22. okt. 2017660.000 kr.I dag · vores estimat1.025.528 kr.Markedet · 1992355.235 kr.Markedet · 1993340.170 kr.Markedet · 1994478.515 kr.Markedet · 1995557.060 kr.Markedet · 1996526.355 kr.Markedet · 1997840.190 kr.Markedet · 1998603.175 kr.Markedet · 1999130.640 kr.Markedet · 2000803.390 kr.Markedet · 2001742.670 kr.Markedet · 2002719.785 kr.Markedet · 20031.128.035 kr.Markedet · 2004405.030 kr.Markedet · 20051.240.045 kr.Markedet · 20061.112.970 kr.Markedet · 20071.313.875 kr.Markedet · 20081.705.565 kr.Markedet · 20091.197.955 kr.Markedet · 20101.404.840 kr.Markedet · 20111.192.550 kr.Markedet · 2012453.905 kr.Markedet · 2013622.610 kr.Markedet · 2014460.000 kr.Markedet · 2015452.295 kr.Markedet · 2016942.080 kr.Markedet · 2017609.845 kr.Markedet · 20181.324.455 kr.Markedet · 20191.003.950 kr.Markedet · 2020690.000 kr.Markedet · 20211.120.330 kr.Markedet · 2022912.985 kr.Markedet · 20231.640.015 kr.Markedet · 20241.640.245 kr.Markedet · 20251.229.465 kr.Markedet · 20261.140.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
660.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.025.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, andet660.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²383 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²157 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²330 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²177 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²153 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²243 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²698 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²629 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²773 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²745 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden