Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 63

Villa · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.463.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden mar. 2019
233k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat1.463.698 kr.Markedet · 1992633.245 kr.Markedet · 1993606.390 kr.Markedet · 1994853.005 kr.Markedet · 1995993.020 kr.Markedet · 1996938.285 kr.Markedet · 19971.497.730 kr.Markedet · 19981.075.225 kr.Markedet · 1999232.880 kr.Markedet · 20001.432.130 kr.Markedet · 20011.323.890 kr.Markedet · 20021.283.095 kr.Markedet · 20032.010.845 kr.Markedet · 2004722.010 kr.Markedet · 20052.210.515 kr.Markedet · 20061.983.990 kr.Markedet · 20072.342.125 kr.Markedet · 20083.040.355 kr.Markedet · 20092.135.485 kr.Markedet · 20102.504.280 kr.Markedet · 20112.125.850 kr.Markedet · 2012809.135 kr.Markedet · 20131.109.870 kr.Markedet · 2014820.000 kr.Markedet · 2015806.265 kr.Markedet · 20161.679.360 kr.Markedet · 20171.087.115 kr.Markedet · 20182.360.985 kr.Markedet · 20191.789.650 kr.Markedet · 20201.230.000 kr.Markedet · 20211.997.110 kr.Markedet · 20221.627.495 kr.Markedet · 20232.923.505 kr.Markedet · 20242.923.915 kr.Markedet · 20252.191.655 kr.Markedet · 20262.033.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²118 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²547 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²612 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²451 m04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²157 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²232 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²451 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²591 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²827 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²714 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden