Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 78

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,33 pct. siden sep. 2018
189k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2018480.000 kr.30. jun. 20211.325.000 kr.30. nov. 20221.750.000 kr.8. sep. 2023875.000 kr.I dag · vores estimat1.542.889 kr.Markedet · 1992512.774 kr.Markedet · 1993491.028 kr.Markedet · 1994690.726 kr.Markedet · 1995804.104 kr.Markedet · 1996759.782 kr.Markedet · 19971.212.796 kr.Markedet · 1998870.670 kr.Markedet · 1999188.576 kr.Markedet · 20001.159.676 kr.Markedet · 20011.072.028 kr.Markedet · 20021.038.994 kr.Markedet · 20031.628.294 kr.Markedet · 2004584.652 kr.Markedet · 20051.789.978 kr.Markedet · 20061.606.548 kr.Markedet · 20071.896.550 kr.Markedet · 20082.461.946 kr.Markedet · 20091.729.222 kr.Markedet · 20102.027.856 kr.Markedet · 20111.721.420 kr.Markedet · 2012655.202 kr.Markedet · 2013898.724 kr.Markedet · 2014664.000 kr.Markedet · 2015652.878 kr.Markedet · 20161.359.872 kr.Markedet · 2017880.298 kr.Markedet · 20181.911.822 kr.Markedet · 20191.449.180 kr.Markedet · 2020996.000 kr.Markedet · 20211.617.172 kr.Markedet · 20221.317.874 kr.Markedet · 20232.367.326 kr.Markedet · 20242.367.658 kr.Markedet · 20251.774.706 kr.Markedet · 20261.646.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
480.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
8. sep. 2023 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²184 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²610 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²229 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²675 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²203 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²167 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²587 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²548 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²406 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²521 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden