Menu
For mæglere Log ind
Højby Rosenvej 4
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Rosenvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden okt. 2026
197k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.479.378 kr.Markedet · 1992534.397 kr.Markedet · 1993511.734 kr.Markedet · 1994719.853 kr.Markedet · 1995838.012 kr.Markedet · 1996791.821 kr.Markedet · 19971.263.938 kr.Markedet · 1998907.385 kr.Markedet · 1999196.528 kr.Markedet · 20001.208.578 kr.Markedet · 20011.117.234 kr.Markedet · 20021.082.807 kr.Markedet · 20031.696.957 kr.Markedet · 2004609.306 kr.Markedet · 20051.865.459 kr.Markedet · 20061.674.294 kr.Markedet · 20071.976.525 kr.Markedet · 20082.565.763 kr.Markedet · 20091.802.141 kr.Markedet · 20102.113.368 kr.Markedet · 20111.794.010 kr.Markedet · 2012682.831 kr.Markedet · 2013936.622 kr.Markedet · 2014692.000 kr.Markedet · 2015680.409 kr.Markedet · 20161.417.216 kr.Markedet · 2017917.419 kr.Markedet · 20181.992.441 kr.Markedet · 20191.510.290 kr.Markedet · 20201.038.000 kr.Markedet · 20211.685.366 kr.Markedet · 20221.373.447 kr.Markedet · 20232.467.153 kr.Markedet · 20242.467.499 kr.Markedet · 20251.849.543 kr.Markedet · 20261.715.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²21 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²306 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²446 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²403 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²453 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²562 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²409 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²411 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²550 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²181 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden