Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Rosenvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
972.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².1.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.245.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jun. 2018
157k916k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.000.000 kr.12. dec. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat1.245.445 kr.Markedet · 1992426.282 kr.Markedet · 1993408.204 kr.Markedet · 1994574.218 kr.Markedet · 1995668.472 kr.Markedet · 1996631.626 kr.Markedet · 19971.008.228 kr.Markedet · 1998723.810 kr.Markedet · 1999156.768 kr.Markedet · 2000964.068 kr.Markedet · 2001891.204 kr.Markedet · 2002863.742 kr.Markedet · 20031.353.642 kr.Markedet · 2004486.036 kr.Markedet · 20051.488.054 kr.Markedet · 20061.335.564 kr.Markedet · 20071.576.650 kr.Markedet · 20082.046.678 kr.Markedet · 20091.437.546 kr.Markedet · 20101.685.808 kr.Markedet · 20111.431.060 kr.Markedet · 2012544.686 kr.Markedet · 2013747.132 kr.Markedet · 2014552.000 kr.Markedet · 2015542.754 kr.Markedet · 20161.130.496 kr.Markedet · 2017731.814 kr.Markedet · 20181.589.346 kr.Markedet · 20191.204.740 kr.Markedet · 2020828.000 kr.Markedet · 20211.344.396 kr.Markedet · 20221.095.582 kr.Markedet · 20231.968.018 kr.Markedet · 20241.968.294 kr.Markedet · 20251.475.358 kr.Markedet · 20261.368.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
12. dec. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²60 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²40 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²291 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²428 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²333 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²325 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²409 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²480 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²147 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²600 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden