Højbyvej 17, Gl Harlev, 8462 Harlev J — Rækkehus · 67 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².2.598.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering627.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1976Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	1,2 km	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	1,2 km	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Edelhoffvej 2B 8462 Harlev J	118 m²	1,2 km	19-07-2026	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	1,5 km	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	1,5 km	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	1,5 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	1,5 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	1,6 km	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu