Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Højbyvej 30

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².1.341.875 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.107.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,58 pct. siden nov. 2022
207k682k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2022800.000 kr.31. okt. 2024930.000 kr.I dag · vores estimat2.107.171 kr.Markedet · 1992415.267 kr.Markedet · 1993366.903 kr.Markedet · 1994463.524 kr.Markedet · 1995489.739 kr.Markedet · 1996403.069 kr.Markedet · 1997590.105 kr.Markedet · 1998715.937 kr.Markedet · 1999523.551 kr.Markedet · 2000595.455 kr.Markedet · 2001817.373 kr.Markedet · 2002742.901 kr.Markedet · 2003739.584 kr.Markedet · 2004757.881 kr.Markedet · 20051.078.346 kr.Markedet · 20061.011.685 kr.Markedet · 20071.252.328 kr.Markedet · 20081.358.365 kr.Markedet · 20091.042.287 kr.Markedet · 20101.461.620 kr.Markedet · 20111.136.126 kr.Markedet · 20121.088.618 kr.Markedet · 2013913.780 kr.Markedet · 2014605.620 kr.Markedet · 2015723.213 kr.Markedet · 2016587.644 kr.Markedet · 2017792.014 kr.Markedet · 2018850.757 kr.Markedet · 20191.106.915 kr.Markedet · 20201.003.125 kr.Markedet · 20211.106.915 kr.Markedet · 20221.357.509 kr.Markedet · 20231.176.893 kr.Markedet · 20241.245.266 kr.Markedet · 20251.500.461 kr.Markedet · 20261.297.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²823 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²886 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,2 km08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²919 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²928 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		99 m²900 m05-07-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²826 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²826 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²1,5 km21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km27-07-2025985.000 kr.8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden