Højbyvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.141 kr/m².4.492.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.882.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	158 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	215 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	90 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	358 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	627 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	195 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	480 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	409 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	597 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	622 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu