Højdevej 13B

Villa · 126 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.598 kr/m².8.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.866.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,30 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	30 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	152 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	248 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	399 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	251 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	176 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	320 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	248 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	268 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	346 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu