Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Højdevej 16

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.029 kr/m².8.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.406.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,53 pct. siden okt. 2010
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20103.800.000 kr.I dag · vores estimat9.406.242 kr.Markedet · 19921.269.033 kr.Markedet · 19931.262.019 kr.Markedet · 19941.117.230 kr.Markedet · 19951.552.265 kr.Markedet · 19961.578.317 kr.Markedet · 19971.839.505 kr.Markedet · 19981.900.460 kr.Markedet · 19992.377.412 kr.Markedet · 20002.869.561 kr.Markedet · 20012.736.629 kr.Markedet · 20022.564.619 kr.Markedet · 20032.629.415 kr.Markedet · 20043.241.136 kr.Markedet · 20053.914.146 kr.Markedet · 20065.713.237 kr.Markedet · 20075.383.412 kr.Markedet · 20084.894.770 kr.Markedet · 20093.802.256 kr.Markedet · 20103.619.224 kr.Markedet · 20114.713.742 kr.Markedet · 20123.936.357 kr.Markedet · 20134.074.299 kr.Markedet · 20144.680.843 kr.Markedet · 20155.749.643 kr.Markedet · 20165.789.055 kr.Markedet · 20176.166.642 kr.Markedet · 20186.420.315 kr.Markedet · 20196.711.062 kr.Markedet · 20207.331.634 kr.Markedet · 20217.519.008 kr.Markedet · 20227.823.783 kr.Markedet · 20238.534.201 kr.Markedet · 20248.037.877 kr.Markedet · 20259.779.854 kr.Markedet · 202611.567.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.406.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²276 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²200 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²349 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²277 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Højdevej 33B
2830 Virum		134 m²282 m17-09-20248.050.000 kr.60.075 kr./m²
Højdevej 11B
2830 Virum		128 m²30 m05-03-20255.800.000 kr.45.312 kr./m²
Højdevej 3
2830 Virum		130 m²128 m22-10-20258.010.000 kr.61.615 kr./m²
Højdevej 45
2830 Virum		133 m²427 m07-11-20248.400.000 kr.63.158 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²326 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²326 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden