Højdevej 16A

Villa · 244 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.433 kr/m².8.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering10.442.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,83 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.442.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	321 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	321 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	83 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	273 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	192 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	343 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	267 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	69 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	152 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	284 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu