Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 3

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 981 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
981 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.079 kr/m².6.252.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.135.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+713,53 pct. siden sep. 2016
1,0M3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.100.000 kr.9. jan. 20231.000.000 kr.30. nov. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat8.135.262 kr.Markedet · 19921.644.000 kr.Markedet · 19931.416.000 kr.Markedet · 19941.656.500 kr.Markedet · 19951.924.750 kr.Markedet · 19962.139.500 kr.Markedet · 19972.390.250 kr.Markedet · 19982.363.750 kr.Markedet · 19992.902.000 kr.Markedet · 20002.724.750 kr.Markedet · 20013.311.750 kr.Markedet · 20021.252.750 kr.Markedet · 20033.504.750 kr.Markedet · 20043.901.000 kr.Markedet · 20054.256.500 kr.Markedet · 20065.547.500 kr.Markedet · 20075.598.500 kr.Markedet · 20085.488.250 kr.Markedet · 20094.643.500 kr.Markedet · 20104.282.500 kr.Markedet · 20114.902.750 kr.Markedet · 20124.404.250 kr.Markedet · 20133.969.250 kr.Markedet · 20144.609.750 kr.Markedet · 20154.857.750 kr.Markedet · 20165.718.750 kr.Markedet · 20175.184.000 kr.Markedet · 20185.296.000 kr.Markedet · 20196.969.250 kr.Markedet · 20207.056.500 kr.Markedet · 20217.061.750 kr.Markedet · 20228.592.750 kr.Markedet · 20237.106.000 kr.Markedet · 20248.042.500 kr.Markedet · 20258.612.000 kr.Markedet · 202610.320.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
9. jan. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.135.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.100.000 kr.
  • 2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²110 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²178 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²280 m12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²807 m21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²226 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²146 m17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²550 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²1,4 km07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²349 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Brandmosevej 23
2750 Ballerup		262 m²2,0 km18-04-20255.400.000 kr.20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden