Højdevej 31A

Villa · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.215 kr/m².8.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.504.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.504.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte5.850.000 kr.
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	251 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 33B 2830 Virum	134 m²	28 m	17-09-2024	8.050.000 kr.	60.075 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	372 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	183 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	71 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	106 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	78 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	35 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	236 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	293 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu