Højdevej 33B, 2830 Virum — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.833 kr/m².8.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.003.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	161 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	278 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	399 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	78 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	88 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	105 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	37 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	68 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	68 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	102 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu