Høje Bøge Vej 25

Villa · 247 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 596 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.717 kr/m².5.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 24.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.714.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	145 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	94 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	45 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	45 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	91 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,3 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,1 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,1 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	361 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	1,2 km	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu