Høje Lønholt 1, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 208 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.533 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 208 m².7.664.384 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.120.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.448.224 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, tinglyst skøde6.350.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg1.448.224 kr.
1990Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	130 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	296 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	47 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	600 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,4 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	2,8 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	2,6 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,1 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	2,6 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	2,3 km	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu