Høje Lønholt 12C, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 114 m².4.200.672 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering4.113.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+663,72 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 535.739 kr.
6. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.071.478 kr.
7. aug. 2002 · Alm. Salg: 538.645 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002aug.Solgt, tinglyst skøde538.645 kr.
2001aug.Solgt, tinglyst skøde1.071.478 kr.
jul.Ejerskifte535.739 kr.
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	160 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Grønholtvej 98, Lønholt 3480 Fredensborg	119 m²	166 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	1,9 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	2,4 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	787 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	2,6 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	2,6 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	3,1 km	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	2,1 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	3,4 km	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu