Høje Lønholt 7, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 173 m² · bygget 1680 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1680, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 173 m².6.374.704 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1680 (346 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1680-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.620.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, tinglyst skøde4.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	150 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	666 m	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	55 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	325 m	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	2,1 km	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	2,2 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	2,2 km	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	2,1 km	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	2,2 km	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	2,1 km	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu